上海保洁公司——日常保洁范围与标准

　　上海奥鑫物业管理有限公司是具有物业管理、上海保洁清洗行业协会资质的上海保洁公司，做为物业管理内容一部分的保洁工作，通常日常保洁范围与标准都包含哪些内容呢？以下简要介绍如下，让您知道，您所处美好、清洁的环境其实是一个个普通的保洁员为您辛勤打造的。

（一）公共楼道的清洁

　　每日打扫 1 次各楼层通道和楼梯台阶，每周拖洗 2 次；水磨石地面和水泥地面每月刷洗 1 次，大理石地面每季度抛光打蜡 1 次；每日收集 2 次业主（使用人）垃圾；每日清理 1 次电梯口和通道摆放的烟灰缸内垃圾和烟头；每日用干净的抹布擦抹 1 次楼梯扶手；各层和通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、地脚线、指示牌等公共设施每月循环清洁 1 次；各梯间墙面、天花板每月除尘 1 次；上海保洁公司清洁工每月要擦 1 次楼梯道共用门窗玻璃。地面、梯间基本干净，无垃圾、灰尘、杂物，污渍、水渍，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放；扶手护拦基本干净、光亮，清洁结束用干净纸巾擦拭检查 20cm 无显著脏污；梯间顶面无明显蜘蛛网、灰尘，地脚线无明显污渍，地面目视无明显杂物、污迹。楼梯道玻璃无灰尘。

（二）公共卫生间保洁

　　做为上海保洁公司的保洁员每日早、晚要对共用卫生间清洁 2 次，保洁时悬挂醒目标识；（清洁内容包括：通风换气；冲洗烟灰缸、洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面；喷洒空气清新剂或香水，小便器内放置香球等）；每月 1 次用毛巾擦灯具；每月 2 次对共用卫生间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁。室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，目视墙壁干净，便器洁净无黄渍。

（三）停车场、公用车库或车棚保洁

　　每日清扫 1 次车库的纸屑和垃圾；及时清除地下室进出口的垃圾；发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净；上海保洁公司的保洁人员每月要打开 1 次地下室、车库的集水坑和排水沟盖板，彻底疏通冲刷 1 次；每月擦洗 1 次门窗、消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施；每月清扫 1 次地下室管线；每月进行 2 次地下室消杀工作。地面无垃圾、果皮、纸屑、无积水、无油迹、无污迹和杂物；无异味、空气流通；管道油漆无脱落、无锈迹；标识、指示牌等公共设施目视无明显灰尘；墙面、管线基本无污迹、无积灰。

（四）道路保洁

　　上海保洁公司的保洁员必须每日对道路清扫 2 次，保洁时间不少于 4 小时，保洁人员往返一周时间不超过 1 小时，目视道路基本干净、整洁，无垃圾、杂物、浮砂，无污迹，无积水、积雪，每 100m2 痰迹、烟头、纸屑平均不超过 5 个，无直径 1cm 以上的石子；地面垃圾滞留时间不能超过 1 小时；每月清洁 2 次，目视灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩、灯座明亮清洁。

（五）标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁

　　标识、宣传牌每日擦拭 1 次，雕塑每周擦拭 1 次。清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物；每天擦拭 1 次业主（使用人）信报箱，干净无灰尘、无污迹。

( 六）绿化带保洁

　　上海保洁公司的保洁员每日需清扫 2 次绿化带、草地上垃圾，捡 1 次草地、绿化带上的烟头、棉签等小杂物，秋冬季节或落叶较多季节增加清洁次数，地面基本干净、无积尘、无污渍、无垃圾，每 100m2 痰迹、烟头、纸屑平均不超过 5 个，花坛表面洁净无污渍，地面垃圾滞留时间不超过 1 小时。

（七）休闲、娱乐、健身设施保洁

　　每日清扫 2 次（擦拭表面灰尘、用清洁剂擦拭污渍用清水冲洗干净用抹布抹干、清扫垃圾、擦拭座椅）；每月彻底刷洗消毒 1 次；设施表面基本干净，无灰尘污渍、锈迹，目视游乐场内及周围无果皮、纸屑等垃圾，及时发现设施、设备脱焊、断裂及其他安全隐患并报告处理。

（八）门卫、岗亭、监控探头保洁

　　上海保洁公司清洁工需对门卫、岗亭每日清洁 2 次，内外地面拖洗干净，擦洗干净内外门窗玻璃、窗台，及其他台面，室内外墙面每月清洁 2 次，发现不卫生随时处理，保持墙、地面干净、光亮、整洁，保安岗亭随时保洁，墙面、顶面无积灰；工、器具排放整齐、有序；监控探头每周擦拭 1 次，镜头用专用纸，探头外表用微湿的毛巾；擦拭不得刮伤镜片，清洁后镜头光亮洁净，探头外表干净无灰尘。

（九）垃圾桶、果皮箱

　　每日清运 2 次；每日抹布抹 1 次；每 2 周清洗 1 次，清洗工作在夜间集中在指定场地进行；垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；垃圾桶、果皮箱目视无污迹、无油污；无异味，经常喷洒药水，防止发生虫害。

（十）垃圾收集与处理

　　做为上海保洁公司的保洁员还需每日上门收集生活垃圾 2 次；垃圾日产日清；垃圾运送人员巡回收取垃圾桶内垃圾，保证垃圾桶内呈半空状态，方便业主（使用人）使用，回收垃圾桶垃圾后重新铺好新的垃圾袋，铺垃圾袋时将垃圾袋口完全张开，袋口反卷 5cm 折贴在垃圾箱外沿，再盖好垃圾桶盖；垃圾分类收集，对于可回收物资应当回收利用；对有毒物质分离特殊处理；建筑垃圾定点堆放；废弃涂料、油漆等流质性垃圾在运送途中注意容器的封闭，防止溢流污染路面；垃圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染；运送垃圾避开人流高峰，不可使用客用电梯运送垃圾；垃圾收集车表面洁净、外观光亮，无突出噪音，无污染，全封闭，无垃圾外溢、气味四散、垃圾洒落。

（十一）卫生消杀

　　卫生杀虫也是上海保洁公司员工的责任，夏季等蚊、蝇、孳生季节每月消杀 1 次，其他根据季节和当地情况制定具体计划；灭鼠：每季进行 1 次；确保操作人员和业主（使用人）安全，有切实可行措施，不干扰业主（使用人）正常生活，检查仓库、地下室，目视无明显蚊虫在飞；检查办公室、食堂，目视无苍蝇在飞；抽查楼道、业主（使用人）家无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过 1 ％。

（十二）人工湖、喷水池、游泳池

　　每 2 日清洁 1 次，人工湖岸边持作业工具打捞湖面上的漂浮垃圾，水面无明显漂浮物；每日用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞清洁 1 次；每月对喷水池清洁 1 次（刷洗水池瓷砖；抹洗灯饰、水泵、喷头、电线、大石表层的青苔、污垢；清理池底脏物、垃圾；清洗喷水池地面、清洗池底鹅卵石、周围地面等）；目视池底清澈见底，水面无杂物、池底无沉淀物、池边无污迹。

（十三）、假山、亭、廊、雕塑等建筑小品

　　每月清洁 1 次，细致、认真、全面的检查 1 次，主要检查山石之间是否牢固；每日巡视 1 次；需要刷白或刷油漆的部位每 1 年粉刷 1 次，大理石雕塑每月擦洗 1 次，保持清洁卫生。